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Visualizza versione completa : Nuovo pacco in arrivo: una obbligazione garantita dagli affitti



gbellelli
31-07-2013, 17.17.43
Tratto da www.bellelli.biz

Negli anni scorsi con le obbligazioni garantite dai mutui subprime pensavamo di avere toccato il fondo.
Invece adesso con le obbligazioni garantite dagli affitti iniziamo a scavare !
Il sempre ben informato Wall Street Journal sostiene infatti che Blackstone e Deutsche Bank stanno per lanciare sul mercato la prima obbligazione della storia garantita da affitti residenziali.
Il lancio di questo simpatico prodotto è imminente e dovrebbe avvenire tra agosto e ottobre.

Riassumendo al massimo, la storia è questa: in questi anni di crisi Blackstone ha fatto incetta di abitazioni ( 32.000 ) pignorate in America dalle banche e finite all’asta, con il risultato che adesso si ritrova un portafoglio immobiliare di affitti.
A Deutsche bank il compito di confezionare il pacco; pardon... di strutturare questo nuovo strumento finanziario andando a cartolarizzare i canoni di affitto.

Considerando che i bond garantiti dai mutui sono saltati e che la riscossione dei mutui è tendenzialmente più sicura rispetto a quella degli affitti, indovinate quale sarà il rischio di questo nuovo strumento finanziario.

La storia non ha insegnato niente per cui è solo questione di tempo e qualche nuovo terremoto sui mercati finanziari ( come quello del 2008 per intenderci ) tornerà a creare scompiglio…